Jak na rozvodové peripetie?

Složitých partnerských vztahů, které končí rozvodem, v Česku přibývá. Podle statistik tak končí každé druhé manželství a z toho dobrých 70 % případů řeší komplikované dělení majetku. Rozdělit vše na ideální polovinu není vždy úplně možné a záleží tak hodně na osobní dohodě a finanční kompenzaci. Nejbolestivějšími otazníky jsou domy a byty. Nejjednodušším způsobem, jak vypořádání nemovitého majetku přijít na kloub, je prodej. Prodat byt nebo dům rychle a za co nejvyšší cenu je doménou zkušených realitních makléřů. Mají přehled, kontakty i konexe, dokážou poradit, ale i zařídit všechny byrokratické záležitosti a formality. V případě rozvodů je potřeba ale myslet i na to, že se rozvádějící se manželé budou muset někam přestěhovat, respektive místo jedno domu/bytu budou hledat dva.

Obraťte se na realitku!

I v tomto případě je nejlepší způsob, jak vše zvládnout, obrátit se na realitku. Ta dokáže zařídit prodej stávajícího objektu i koupi dvou samostatných nemovitostí v časové ose, která bude vyhovovat všem zúčastněným. Samozřejmostí je i taková transakce, která se z větší části pokryje z tržby za společně vlastněný dům. Zkušený realitní makléř tyto zdánlivě neřešitelné situace dobře zná a vyzná se „v tlačenici“. Další možností, jak se při rozvodu vyrovnat, je vyplacení jeden druhého. Pokud chcete v budoucnu výlučně vlastnit a sami užívat nemovitost ve společném jmění manželů, je nutné se s bývalým partnerem finančně vyrovnat. Podmínkou je vzájemná shoda o ceně, kterou budete muset ex-partnerovi vyplatit. Neváhejte oslovit odborníka pro odhad tržní ceny nemovitosti, která bude pro další vývoj stěžejní.

Nechte domov dětem

Korektním způsobem, jak vypořádat majetkové problémy a „nebořit přitom mosty“, je stanovení spoluvlastnických podílů. Využívají toho lidé, kteří nepotřebují za každou cenu cash a nechtějí brát domov společným dětem. Bývalí partneři si určí velikost podílů na společné nemovitosti, které budou jasně definované a zapsané v katastru nemovitostí (například jako spoluvlastnický podíl ½, ¼, apod.). Domluví se přitom na formě užívání. Obvykle zde zůstává bydlet jeden z partnerů s dětmi a druhý partner je může kdykoliv navštěvovat. Nebo je možné postoupit nemovitost k pronájmu a zanechat ji jako společný dar rodičů dětem, až samy dospějí. Unicareal s.r.o. Roubalova 455/4 Brno-střed-Stránice 602 00 Tel: 541 211 876 Email: info@unicareal.cz https://www.unicareal.cz/